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建发·缦云

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【建发·缦云】运河旁大师级300方中式空中院落

-- 国企建发运河流域封面之作 --

世界级滨水河岸 --300方商业的纯粹规划

联袂设计界多位知名大师 -- GAD主创张微、 CCD创始人郑忠、 WJID总设计师黄全，以作品致敬世界的大河。

以新中式生活致敬城市

全景大落地玻璃幕墙立面

【项目位置】

项目位于大运河板块，紧邻京杭大运河，东邻通益路，近上塘高架、留石高速路等城市主轴，交通便利。

【休闲】

项目周边汇聚全维生活资源，自然上，毗邻京杭大运河，近享大运河博物馆(在建）、大运河生态艺术岛（规划）等十大运河地标，沉浸世界级滨水河岸的国际品质生活带。POS机代理

【商业】

自带约5000方商业街区（规划），运河印商业综合体、万达商业中心、运河湾综合体（在建）、华润城北万象城（在建）、远洋乐堤港，繁华环绕。

【教育】

唯诗礼幼儿园、桑庐私立幼儿园、上海世界外国语小学、杭州文澜中学等优质学府环伺。

【医疗】

近享杭州师范大学附属医院、邵逸夫医院大运河分院（在建）等医疗资源。

【项目信息】

项目名称：建发.缦云

开发企业：建发房产

项目地址：拱墅区通益路与祥园路交叉口

物业类型：商业

产品面积：320 - 350

总户数：148户

梯户比：三梯两户

层高：3.4 - 4.8米

示范区实景图

项目建筑效果图

乘物游心的繁华世界

项目规划社区+街区双会所，融汇咖啡厅、茶室、凉亭、瑜伽室、健身空间、地下泳池等，增加生活的仪式感。

桥西大运河沿岸唯一在售320-350方大平层

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房屋是一个家庭的固定住所。很多家庭买房都是为了居住的，为了自己的家人孩子，买房的时候都会考虑到户口迁移的问题，这样的话自己的儿女也能安定下来，能更好的读书，生活，那么现在购买的房子都能落户吗?哪些房子是不能落户的呢?下边就跟随小编一起来了解一下吧！

一、小产权房

大部分的购房者对小产权房应该都有一些了解的，小产权的房屋由于没有国家颁发的房产证，这种情况下自然也无法办理落户。而且小产权的话是不受法律保护的，如果遇到拆迁等情况，往往是得不到相应的赔偿。

二、违规建造的房屋

违规建造的房屋一般是没有经过国家批准的，那么自然也就是无法落户的。不过，有些购房者就是为了图便宜，冒风险买了这种房屋，结果有可能就是钱财两空。

三、无房产证的房子

没有房产证的房屋自然而然的是不能落户的。不过你可以持有所有权证明材料签订赠与协议，然后，将房子进行实际交付，等到办理过户障碍消除的时候，直接到你的名下。

四、商业用地的房子

商业公寓不能入户，业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，也就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓说白了就是在商业用地上盖了住房，但性质还是商业。只能作为办公场所注册，但不能迁入户口。一般售价要较同地段的住宅楼盘低。POS机代理

五、原房主户口未迁出的房子

这种情况在二手房交易中是比较常见的问题，就是说买家付了钱买了房却发现原来的户主没有把户口迁出去，这种情况下买家就不能办理落户了。因此，在买二手房时，一定要注意这个问题，提醒原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要商量好违约的赔偿，保护好自己的利益。

六、抵押房

如果所购买的二手房在银行有贷款的话，房产证上就会有抵押记录。卖房人需要到银行办理解抵押手续之后，才可以办理过户。在实际交易中，有些卖房人需要借用买房人的首付款去办理解抵押手续。小编在这里提醒买房人要注意啦：千万一定要防范资金风险。一旦买房人将首付款私下给了卖房人，卖房人没有把钱用于解抵押，将会给买房人造成资金损失。

七、被查封的房子

如果购买的二手房卖房者因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因的话，导致房屋被法院查封的话，那么在这种情况下，房屋是无法过户的。

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